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Home Staging
Spesso si trovano in vendita immobili trascurati e poco appetibili.
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Home Staging
HOME STAGING è l'arte di presentare una proprietà immobiliare
Valorizza gli ambienti e rendendoli più attraenti per il maggior numero di acquirenti.
L'attività svolta crea una messa in scena (allestimento della casa) preparandola per l'inserimento nel mercato immobiliare.
Spesso si trovano in vendita immobili trascurati e poco appetibili.
Questo è dovuto al fatto che i proprietari generalmente considerano la casa da vendere come qualcosa di cui liberarsi velocemente.
Se paragoniamo la casa ad un'auto usata, forse comprendiamo meglio che quella auto sarà lavata esternamente e da vendere pulita internamente. Verranno ritoccate righe della vernice della carrozzeria. Verranno riparati piccoli danni ai sedili o ai rivestimenti che sappiamo che svaluterebbero il mezzo. Verranno eliminati eventuali coprisedili o tappetini consumati Verranno rimossi adesivi o elementi decorativi che potrebbero non piacere ad eventuali acquirenti |
Anche la casa necessita di attenzioni che la renderanno presentabile senza affrontare costi eccessivi.
Fare HOME STAGING non significa ristrutturare la casa
In questo caso si può parlare di un piccolo investimento finalizzato a mettere sul mercato un immobile che:
- possa essere venduto in tempi più brevi
- non subisca offerte al ribasso dovute a come presenta durante la visita
- possa essere valutato dal mercato con un valore superiore di almeno un 20-30 % in più del valore di stima che avrebbe se non venisse allestito.
- permettere di far decidere di acquistare nei primi 90 secondi della visita, come confermato da studi sulle vendite
- creare un colpo d'occhio che stimoli la vendita
- creare un annuncio su internet con foto accattivanti che stimolino la richiesta di visita entro 4 - 8 secondi dalla selezione dell'annuncio stesso
OBIETTIVO HOME STAGING
Migliorare le percezioni dei potenziali clienti per far concludere la vendita o l'affitto nel minor tempo possibile ed alle migliori condizioni, con un investimento minimo.
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Quando avrai capito i vantaggi di allestire la casa per vendere subito e bene, saremo a tua disposizione per:
- fornirti chiarimenti su come gestire gli ambienti
- migliorare l'aspetto dell'immobile con i tuoi stessi arredi
- applicare i principi che già le più grandi agenzie immobiliari applicano ai propri immobili in vendita
- ricevere l'home booking con le indicazioni per fare da solo le modifiche necessarie a vendere o affittare subito la tua casa
I compratori non acquistano
quello che devono immaginare
ma solo quello che vedono direttamente
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